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            所谓承诺不降价

            2020-03-07 来源:

            “所谓承诺不降价,‘差价赔付’本质上都还是一种促销行为,目的是吸引一些摇摆的购房者入市。”上海乘星行行销服务机构总经理李骁4月19日接受新民网独家采访时一针见血的指出。

            4月18日,东方蜜月城堡正式签署“差价赔付承诺书”,成为参与这一活动的沪上第三个楼盘。按照承诺在2011年5月1日至2011年11月1日期间,其提供的放心房单套房源最低单价不得低于7900元/平米。若在此规定时间段内价格下调,开发商将进行差价赔付。

            “其实差价赔付本身意义并不大,更大的目的在于想市场传递一个信息,即半年内房价不会松动,来吸引关注达到扭转未来预期的目的。” 李骁表示,即使退一万步说,由于买卖双方存在巨大的信息不平衡,房价是否跌了购房者很难知晓。

            “一方面目前大多数楼盘均采取先开相对较差的房源压低均价的做法,本身成交价格下跌的可能性就很小;另一方面,就算真有降价,也可以用房型不佳,房源位置不佳等解释。”

            而华燕置业资深分析师张宏伟也向记者表示,开发商采取这样措施其实就是一个营销策略,是吸引客户的一种手段。“另一方面来看,也可以理解为开发商为了维持当前客户利益的说辞,其中也包含意向客户。”

            而在采访中李骁还表示,短短几天就有多个楼盘先后承诺不降价,不排除一个类似“保价联盟”很有可能在不久的未来形成。

            “每每楼市遇冷的时候,就会出现类似的价格阵线,如2008年的时候就有不少房企组成所谓‘不降价联盟’。但这样的联盟总体上都是昙花一现。”(记者 朱正炎)

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